--- title: "Liegenschaftsstrategie" author: "Gemeinde-News Degersheim" published: 2024-07-11 region: "Degersheim" canonical_url: https://flawil-degersheim.regioticker.ch/article/11-07-24-liegenschaftsstrategie publisher: RegioTicker image: https://www.degersheim.ch/newsimg/thumb_1720598170_240712-liegenschaftsstrategie.JPG ---# Liegenschaftsstrategie **Das Immobilien-Portfolio der Gemeinde Degersheim ist beträchtlich. Rund 30 Liegenschaften sind in ihrem Eigentum. Dabei handelt es sich um Wasserreservoirs, Schulhäuser, den Werkhof, das Gemeindehaus, aber auch um Liegenschaften oder Landparzellen, welche zu strategischen Zwecken erworben wurden. Kürzlich hat der Gemeinderat eine Liegenschaftenstrategie verabschiedet und eine Arbeitsgruppe eingesetzt, um gute Lösungen für Nutzungen oder den Verkauf zu prüfen.** Das Immobilien-Portfolio der Gemeinde Degersheim ist beträchtlich. Rund 30 Liegenschaften sind in ihrem Eigentum. Dabei handelt es sich um Wasserreservoirs, Schulhäuser, den Werkhof, das Gemeindehaus, aber auch um Liegenschaften oder Landparzellen, welche zu strategischen Zwecken erworben wurden. Kürzlich hat der Gemeinderat eine Liegenschaftenstrategie verabschiedet und eine Arbeitsgruppe eingesetzt, um gute Lösungen für Nutzungen oder den Verkauf zu prüfen. **Für Verwaltungszwecke benötigt** Ein grosser Teil der Liegenschaften im Eigentum der Gemeinde werden für die Erfüllung von Verwaltungsaufgaben benötigt und können entsprechend nicht veräussert werden. Die bekanntesten Beispiele für diese Kategorie sind die Schulhäuser, das Feuerwehrdepot oder das Gemeindehaus aber auch die Wasserreservoirs oder Pumpstationen. Dem gegenüber stehen Liegenschaften, die nicht zur Aufgabenerfüllung der Gemeinde verwendet werden und vor allem aus strategischen Gründen erworben wurden. Dies sind beispielsweise Liegenschaften in unmittelbarer Nähe zu den Schulhäusern, die für eine allfällige Erweiterung der Schulanlagen benötigt würden. **Erarbeitung einer Strategie** Gemeinsam haben sämtliche Liegenschaften, dass sie instandgehalten werden müssen. So kann ein Wertverlust verhindert und die Unterhalts- bzw. Betriebskosten in Grenzen gehalten werden. Um dies strukturiert anzugehen, hat ein spezialisiertes Unternehmen im Herbst 2022 sämtliche Liegenschaften im Eigentum der Gemeinde Degersheim hinsichtlich ihres Unterhaltsbedarfes überprüft. Dabei wurde ersichtlich, dass für die kommenden 20 Jahre ein Unterhaltsbedarf von rund 5.5 Mio. Franken besteht. Mit dieser Ausgangslage definierte der Gemeinderat im Frühjahr 2024 eine Liegenschaftsstrategie. Neben der Definition des Umfangs des Unterhalts ist in dieser auch festgehalten, welche Liegenschaften auch längerfristig im Eigentum der Gemeinde bleiben sollen. **Wichtiger Unterhalt** Wie bis anhin sollen auch künftig in jedem Jahr Unterhaltsarbeiten an verschiedenen Gemeindeliegenschaften durchgeführt werden. Für die Planung und die Umsetzung dieser Vorhaben ist das Facility Management der Gemeinde zuständig. Es plant die Massnahmen so, dass die Gesamtkosten möglichst gleichmässig über die Jahre verteilt, aber dennoch Synergien genutzt werden können. "Eine möglichst gleichmässige Verteilung der Kosten ist für die Budgetkonstanz und entsprechend für die Finanzplanung wichtig," erklärt Gemeindepräsident Andreas Baumann. "Nur wenn sich die Gemeindeausgaben immer im selben Rahmen halten, kann eine weitsichtige Finanzplanung erfolgen." **Behalten oder verkaufen?** Bei Liegenschaften, deren Nutzung oder sogar deren Erhalt im Eigentum der Gemeinde hinterfragt werden muss, machen Unterhaltsarbeiten unter Umständen wenig Sinn. Aus diesem Grund umfasst die Liegenschaftsstrategie auch Aussagen über mögliche künftige Nutzungen oder einen allfälligen Verkauf. Dies ist gleich bei mehreren Liegenschaften der Fall. Teilweise ist der strategische Grund für den damaligen Kauf weggefallen, teilweise liess sich die ursprünglich vorgesehene Nutzung nicht umsetzen oder es besteht kein Bedarf mehr an derselben. Prominenteste Beispiele hier sind sicher die Schulanlage Magdenau, die Schmitte am Sternenplatz oder das Hallenbad. **Gemeinderat setzt Arbeitsgruppe ein** Der Gemeinderat hat nun eine Arbeitsgruppe eingesetzt und damit beauftragt, ihm für die Liegenschaften, bei welchen die Liegenschaftsstrategie eine Überprüfung der Nutzung oder gar einen möglichen Verkauf vorsieht, Vorschläge über das weitere Vorgehen zu unterbreiten. Die Arbeitsgruppe, bestehend aus internen und externen Spezialisten, sammelt nun Ideen und prüft Möglichkeiten vor. Schlussendlich entscheidet aber in jedem Fall der Gemeinderat über das weitere Vorgehen. --- > **Über RegioTicker:** RegioTicker ist ein regionaler Live-News-Ticker. Artikel werden von Vereinen, Verbänden und Einzelpersonen aus der lokalen Community verfasst, damit Einwohnerinnen und Einwohner jederzeit wissen, was in ihrer Region passiert.